Autor: González-Ruano de Navascués, César (NAVASCUÉS/César de NAVASCUÉS). 
 Ante la posibilidad de un centro comercial en la vaguada del barrio del Pilar. 
 Los comerciantes, asustados  :   
 Lo que se pretende construir es un "Shopping Center" como los existentes en Francia e Inglaterra. 
 Arriba.    02/01/1977.  Página: 19. Páginas: 1. Párrafos: 6. 

Madrid

Ante la posibilidad de un centro comercial en la vaguada del barrio del Pilar

LOS COMERCIANTES, ASUSTADOS

• Lo que se pretende construir es un «Shopping Center» como los existentes en Francia e Inglaterra

—Puede ser que los comerciantes del barrio del Pilar estén detrás de todo esto. Y es lógico y humano.

La frase del Alcalde, don Juan de Arespacochaga, tiene mucha lógica. La reivindicación de la vaguada

como un parque público no es sólo un tema de la Asociación de Vecinos. Quizás a los que más asusta la

posibilidad de que nazca este centro es a los comerciantes del barrio del Pilar. El nacimiento de un gran

centro comercial, con dos grandes almacenes en los lados y gran número de tiendas especializadas

alrededor de un gran espacio («Moll») central, al estilo de los «Shopping Center» de todo el mundo,

puede suponer una baja drástica en sus ventas. Uno recuerda que cuando se inauguró la galería de

alimentación del barrio del Pilar, una especie de pequeño mercado, acudieron comerciantes de la barriada

a todos los periódicos a oponerse a su nacimiento con todos los preceptos legales que encontraron, y

sobre todo con la afirmación de que el barrio «Estaba bien abastecido». Y eso era totalmente cierto. Como

también es cierto que la entrada en servicio de esta galería de alimentación aumentó la competencia y

benefició los precios.

MINITIENDAS

Parte de la culpa no es de los comerciantes. Banús, en el barrio del Pilar, ha dedicado casi todos los bajos

de los edificios a locales comerciales. Y en vez de buscar grandes sociedades ha ido a la busca del

pequeño comerciante a base de «mini-locales». Como se sabe, estos locales comerciales encarecen los

productos. Está demostrado que si no se parte de unas dimensiones medias, los precios suben

necesariamente. Un pequeño comerciante, para poder vivir, ha de trabajar de un modo agotador y cargar

un alto porcentaje de beneficio en cada pieza que vende. Si el comercio es mayor puede jugar a vender

más con menor beneficio.

REGLAMENTO

De esta situación da idea el hecho de que el propio Banús presentase un recurso cuando el Ayuntamiento

fijó unas dimensiones mínimas en los establecimientos de alimentación. Desestimando su recurso acudió

a los Tribunales. Allí la sentencia fue de una singular dureza, ya que se calificó de «temerario» el recurso

del señor Banús. La idea de vender «minitiendas» había terminado al menos en el sector de la

alimentación.

LOS COMPRADORES

¿Quiénes son los propietarios del solar de la vaguada destinado a centro comercial? Se han barajado

muchos nombres y sociedades. Uno está en disposición de afirmar que se trata de la Sociedad de Centros

Comerciales de España, una empresa francesa apoyada por la Banca de Suez, cuyo personaje más famoso

es Robert de Balkany, casado con María Gabriela de Saboya. Lo que pretende esta sociedad es construir

un centro comercial como los que existen repartidos por toda Francia. Tienen su plan de ordenación

aprobado, aunque el Ayuntamiento aún no ha otorgado la licencia de construcción. Existe un problema en

el que están de acuerdo los comerciantes y el Ayuntamiento. Para que este centro funcione es

imprescindible que funcione el tramo de autopista Nudo Norte Zarzuela, ya que la carretera de la Playa es

totalmente insuficiente para dar entrada a la clientela, que se espera llegue de fuera. Y según parece, el

Ministerio de Obras Públicas, ante obras más urgentes, no tiene una excesiva prisa en acometer esta

autopista. Este puede ser uno de los puntos que apoye la tesis de las asociaciones de vecinos del barrio

para cambiar de lugar el centro comercial.

¿DONDE?

El Alcalde de Madrid ha dicho públicamente que no acometerá la expropiación de la vaguada; 800

millones de pesetas son demasiados millones. No se mostró reacio a variar su situación trasladando

el centro comercial hacia el Parque Norte, lo que supondría cambiar una zona verde por otra. ¿Y a otro

lado de la ciudad? El Alcalde no cree oportuno restar una zona verde a otra zona de Madrid para dársela

al barrio del Pilar. Esta es la situación, a no, ser que se produzcan nuevos acontecimientos.

César DE NAVASCUES

Domingo 2 enero 1977

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