Autor: García de Sola Arriaga, Pablo. 
   El metro cuadrado de la avenida de José Antonio, el de más valor     
 
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El metro cuadrado de la avenida de José Antonio, el de más valor

En 55.000 pesetas lo cotiza el Ayuntamiento de Madrid, en el tramo Fuencarral-Callao, a efectos de la

liquidación del arbitrio de plusvalías Fuertes variaciones al alza en el paseo de Calvo Sotelo y algunos

tramos de la Castellana El metro cuadrado de menos valor es el de la costanilla del Abroñigal:

100 pesetas

El metro cuadrado en la avenida de José Antonio, tramo Fuencarral-Callao, es el de más valor de Madrid,

con una cotización oficial de 55.000 pesetas, según el índice de valores que acaba de hacer público el

Ayuntamiento de Madrid. Ni que decir tiene que estas .cifras, como las que veremos seguidamente,

responden a un valor teórico del terreno en cada una de las calles madrileñas, y están muy por debajo del

precio que podríamos llamar "especulativo". Es importante, sin embargo, conocer una a una estas

valoraciones, pues con base en ellas, sólo ;n ellas, se aplica la liquidación del arbitrio de plusvalía a la

hora de lae transmisiones o enajenaciones. Puesto que sería prácticamente imposible señalar aquí las

valoraciones de todas y cada una de las calles de Madrid—ocupan en el índice 250 páginas—, nos hemos

limitado a confeccionar un "ran-king" con lag veinte callee—en algunos casos tramos de éstae—más

caras de Madrid, según las valoraciones correspondientes al trienio 1973-74-75. Para una mayor claridad

hemos añadido a continuación del valor actual los de los dos trienios anteriores, 1970-71-72 y 1967-6869.

El "ranking" queda, pues, así:

Digamos como dato curioso que los terrenos más baratos del término municipal madrileño son los

situados en la costanilla del Abroigal y que han sido valorados en el último trienio en 100 pesetas 1 metro

cuadrado.

LOS QUE AUMENTAN MAS Y LOS QUE MENOS

La lectura de esta lista de valoración nos sugiere algunos comentarlos. Primeramente, que el tramo

Fuencarral-Callao de la avenida de José Antonio ha sido siempre, desde el año 1967, el más caro. En

segundo lugar, que mientras hay tramos del paseo de la Castellana que han aumentado de precio

sensiblemente—por ejemplo, Zurbaran-Castelar y Castelar-Pinar (pares), hay otros que han variado muy

poco, como Colón-Zurbarán, Castelar-General Sanjurjo (impares) y Pinar-General Sanjurjo. Todo ello,

por supuesto, con relación a los dos últimos trienios.

Es de destacar asimismo el escaso aumento desde el pasado trienio al actual de la plaza de La Lealtad, y

que se cifra en 400 pesetas el metro cuadrado. Lo mismo puede decirse de Goya (tramo Colón-Conde de

Peñalver) y calle Mayor, con incrementos respectivos de 500 y 200 pesetas. En cambio, la glorieta de

Bilbao y la calle Virgen de los Peligros (antes Peligros) han experimentado sentibles aumentos, cifrados

ambos en 11.600 pesetas el metro cuadrado.

Pablo GARCÍA DE SOLA

 

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